金丝雀码头船东的信用评级再度下调至“垃圾”级别

由于对债务的担忧,这家金丝雀码头(Canary Wharf)的所有者的信用评级被进一步下调至“垃圾”级别。在疫情爆发后,该公司正努力吸引员工回到东伦敦的办公中心...

由于对债务的担忧,这家金丝雀码头(Canary Wharf)的所有者的信用评级被进一步下调至“垃圾”级别。在疫情爆发后,该公司正努力吸引员工回到东伦敦的办公中心。

信用评级机构惠誉(Fitch)进一步下调了该项目业主金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)的评级,反映出即将进行的债券再融资存在的风险。

由于3.5亿英镑的债券(计划于2025年4月进行再融资)以及2026年4月再发行2.5亿英镑等额担保债券的短期风险,其评级已被下调3个级距,从BB降至B。

该集团由卡塔尔投资局(Qatar Investment Authority)和Brookfield所有,截至今年6月,该集团的总债务为42亿英镑。

许多知名租户都宣布了离开金丝雀码头的计划,其中包括汇丰银行(HSBC)。汇丰表示,将在2027年加拿大广场8号45层的摩天大楼租约到期后,搬离这座大楼,搬到圣保罗大教堂(St Paul’s Cathedral)附近的一间较小的办公室。高伟绅律师事务所(Clifford Chance)等其他公司也纷纷效仿。

金丝雀码头集团(Canary Wharf Group)计划在汇丰大厦离开后,将其大块建筑拆除。

由于新冠肺炎疫情导致在家办公的员工增加,对办公空间的需求减少,伦敦的写字楼房东受到了沉重打击。

智库城市中心(Centre for cities)对6个大城市的员工和雇主进行的调查显示,与巴黎和纽约等其他全球城市相比,伦敦员工重返办公室的速度要慢一些。

调查发现,伦敦市中心的员工平均每周在办公室的时间为2.7天,高于去年的2.2天。这比巴黎的员工每周工作3.5天、新加坡的员工每周工作3.2天、纽约的员工每周工作3.1天要少。

惠誉表示,金丝雀码头已经从纯粹的办公场所演变为一些混合和住宅用途,目前有3500多人居住在该地区。它说,这推动了针对居民和通勤者的零售和休闲设施的更多增长。

惠誉的报告还表示,有一种吸引生命科学租户的动力,以帮助实现金融服务的多元化,到2023年底,金融服务占租户的51%。

金丝雀码头是已故加拿大地产大亨保罗•赖克曼(Paul Reichmann)的杰作,他与当时的英国首相玛格丽特•撒切尔(Margaret Thatcher)是朋友。

作为翻修伦敦码头区项目的一部分,撒切尔给予了该项目慷慨的税收减免,该项目于1988年开始建设。

该地区的命运在很大程度上反映了更广泛的经济状况,受到上世纪90年代初经济衰退和2008年金融危机的打击,之后疫情彻底改变了英国人的工作模式。

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    2025年05月14日
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评论列表(4条)

  • 吴海飞
    吴海飞 2025年05月05日

    我是星火科创的签约作者“吴海飞”!

  • 吴海飞
    吴海飞 2025年05月05日

    希望本篇文章《金丝雀码头船东的信用评级再度下调至“垃圾”级别》能对你有所帮助!

  • 吴海飞
    吴海飞 2025年05月05日

    本站[星火科创]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 吴海飞
    吴海飞 2025年05月05日

    本文概览:由于对债务的担忧,这家金丝雀码头(Canary Wharf)的所有者的信用评级被进一步下调至“垃圾”级别。在疫情爆发后,该公司正努力吸引员工回到东伦敦的办公中心...

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